Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornboomspark 1

3925KL Scherpenzeel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.483
+4,7%
[ € 877.785 – € 1.117.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.042[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornboomspark 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.483 (€ 8.176 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,4%
+€ 44.75312 maanden +4,7%
+€ 7.84312 mnd vs. NL +0,8%
Doornboomspark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.483 voor Doornboomspark 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornboomspark 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 997.483.

Verwachte verkoopprijs Doornboomspark 1
€ 1.017.042[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.605−€ 12.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.533+€ 22.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornboomspark 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Doornboomspark 1
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.592 – € 8.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornboomspark 1 adviseren wij in een bod van € 1.017.042, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.483+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.042+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.894+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornboomspark 1 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornboomspark 1 in Scherpenzeel bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 997.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornboomspark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.042
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornboomspark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.483 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornboomspark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel.

Wat is Doornboomspark 1 in Scherpenzeel waard?
Doornboomspark 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.483 (bandbreedte € 877.785 – € 1.117.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornboomspark 1 in Scherpenzeel?
Voor Doornboomspark 1 adviseren wij een bod van € 1.017.042 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornboomspark 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornboomspark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Doornboomspark 1 ligt rond € 997.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornboomspark 1?
Huishoudens in de buurt van Doornboomspark 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.