Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornboomspark 13

3925KL Scherpenzeel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.126
+4,7%
[ € 525.471 – € 668.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.952[ € 552.854 – € 611.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.696[ € 581.602 – € 642.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornboomspark 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.126 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,4%
+€ 26.79112 maanden +4,7%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +0,8%
Doornboomspark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.126 voor Doornboomspark 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornboomspark 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.126.

Verwachte verkoopprijs Doornboomspark 13
€ 612.696[ € 581.602 – € 642.825 ]
Verkoper houdt over€ 604.706−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.100+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornboomspark 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Doornboomspark 13
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 581.952[ € 552.854 – € 611.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornboomspark 13 adviseren wij in een bod van € 612.696, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.952 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornboomspark 13 zal in bij een vraagprijs van € 581.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornboomspark 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 597.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornboomspark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.126
Verwachte verkoopprijs€ 612.696
Verwachte vraagprijs€ 581.952
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.126 ligt Doornboomspark 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornboomspark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel.

Wat is Doornboomspark 13 in Scherpenzeel waard?
Doornboomspark 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.126 (bandbreedte € 525.471 – € 668.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 581.952 (bandbreedte € 552.854 – € 611.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornboomspark 13 in Scherpenzeel?
Voor Doornboomspark 13 adviseren wij een bod van € 612.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornboomspark 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornboomspark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Doornboomspark 13 ligt rond € 597.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornboomspark 13?
Huishoudens in de buurt van Doornboomspark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.