Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 35

3925LA Scherpenzeel

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.530
+3,8%
[ € 979.026 – € 1.246.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.738[ € 1.073.814 – € 1.186.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 35 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.530 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds mei +0,4%
+€ 40.48012 maanden +3,8%
€ -4.98212 mnd vs. NL -0,5%
Oosteinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.530 voor Oosteinde 35 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 35 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.738. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.530.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 35
€ 1.132.738[ € 1.073.814 – € 1.186.847 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.028−€ 13.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.543+€ 24.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.028

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 35 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Vraagprijs Oosteinde 35
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 35 adviseren wij in een bod van € 1.132.738, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.530+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.375+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 35 in Scherpenzeel bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.530
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.738
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 624.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.530 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 35 in Scherpenzeel.

Wat is Oosteinde 35 in Scherpenzeel waard?
Oosteinde 35 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.530 (bandbreedte € 979.026 – € 1.246.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 35 in Scherpenzeel?
Oosteinde 35 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 35 in Scherpenzeel?
Voor Oosteinde 35 adviseren wij een bod van € 1.132.738 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 35 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 35 in Scherpenzeel bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.440 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 35 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 35 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 40.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 35 ligt rond € 1.112.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 35?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.