Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelskamp 21

3925LH Scherpenzeel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.935
+4,7%
[ € 449.623 – € 572.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.461[ € 473.538 – € 523.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.721[ € 497.215 – € 549.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.935 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.92312 maanden +4,7%
+€ 4.01712 mnd vs. NL +0,8%
Heuvelskamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.935 voor Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.935.

Verwachte verkoopprijs Heuvelskamp 21
€ 523.721[ € 497.215 – € 549.553 ]
Verkoper houdt over€ 516.710−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.345+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelskamp 21
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 498.461[ € 473.538 – € 523.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelskamp 21 adviseren wij in een bod van € 523.721, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.461 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.721+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelskamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 498.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelskamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.935
Verwachte verkoopprijs€ 523.721
Verwachte vraagprijs€ 498.461
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.935 zit Heuvelskamp 21 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heuvelskamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel.

Wat is Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel waard?
Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.935 (bandbreedte € 449.623 – € 572.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 498.461 (bandbreedte € 473.538 – € 523.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel?
Voor Heuvelskamp 21 adviseren wij een bod van € 523.721 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelskamp 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelskamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelskamp 21 ligt rond € 510.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelskamp 21?
Huishoudens in de buurt van Heuvelskamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.