Huiswaardemeter

Woningwaarde St Barbarakamp 12

3925LM Scherpenzeel

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.211
+4,7%
[ € 381.226 – € 485.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.248[ € 401.136 – € 443.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.458[ € 421.995 – € 466.415 ]

Wat is mijn huis waard?

St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.211 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.43612 maanden +4,7%
+€ 3.40612 mnd vs. NL +0,8%
St Barbarakamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.211 voor St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.211.

Verwachte verkoopprijs St Barbarakamp 12
€ 444.458[ € 421.995 – € 466.415 ]
Verkoper houdt over€ 438.319−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.497+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs St Barbarakamp 12
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 422.248[ € 401.136 – € 443.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Barbarakamp 12 adviseren wij in een bod van € 444.458, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.248 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.458+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.681+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Barbarakamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Barbarakamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.211
Verwachte verkoopprijs€ 444.458
Verwachte vraagprijs€ 422.248
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 273, 3925KD Scherpenzeel
Dorpsstraat 273
1930 · 227 m²
€ 683.646
Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Barbarakamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Barbarakamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel.

Wat is St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel waard?
St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.211 (bandbreedte € 381.226 – € 485.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 422.248 (bandbreedte € 401.136 – € 443.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel?
Voor St Barbarakamp 12 adviseren wij een bod van € 444.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Barbarakamp 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Barbarakamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van St Barbarakamp 12 ligt rond € 433.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Barbarakamp 12?
Huishoudens in de buurt van St Barbarakamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.