Huiswaardemeter

Woningwaarde St Barbarakamp 8

3925LM Scherpenzeel

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.248
+4,7%
[ € 541.418 – € 689.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.704[ € 572.569 – € 632.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.053[ € 596.617 – € 659.418 ]

Wat is mijn huis waard?

St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.248 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.60412 maanden +4,7%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +0,8%
St Barbarakamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.248 voor St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.053. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.248.

Verwachte verkoopprijs St Barbarakamp 8
€ 628.053[ € 596.617 – € 659.418 ]
Verkoper houdt over€ 619.894−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.764+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs St Barbarakamp 8
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 602.704[ € 572.569 – € 632.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Barbarakamp 8 adviseren wij in een bod van € 628.053, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.704 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.053+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.456+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Barbarakamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 602.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Barbarakamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.248
Verwachte verkoopprijs€ 628.053
Verwachte vraagprijs€ 602.704
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Barbarakamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.248 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Barbarakamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel.

Wat is St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel waard?
St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.248 (bandbreedte € 541.418 – € 689.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 602.704 (bandbreedte € 572.569 – € 632.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel?
Voor St Barbarakamp 8 adviseren wij een bod van € 628.053 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Barbarakamp 8 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Barbarakamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van St Barbarakamp 8 ligt rond € 615.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Barbarakamp 8?
Huishoudens in de buurt van St Barbarakamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.