Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Heijsingel 36

3925LP Scherpenzeel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.086
+4,7%
[ € 521.916 – € 664.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.458[ € 549.535 – € 607.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.084[ € 577.561 – € 638.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.086 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.60912 maanden +4,7%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +0,8%
Burg. Heijsingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.086 voor Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.084. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.086.

Verwachte verkoopprijs Burg. Heijsingel 36
€ 608.084[ € 577.561 – € 638.357 ]
Verkoper houdt over€ 600.145−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.396+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Heijsingel 36
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 578.458[ € 549.535 – € 607.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Heijsingel 36 adviseren wij in een bod van € 608.084, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.458 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.084+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.488+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Heijsingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 578.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Heijsingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.086
Verwachte verkoopprijs€ 608.084
Verwachte vraagprijs€ 578.458
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.086 ligt Burg. Heijsingel 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Heijsingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel.

Wat is Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel waard?
Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.086 (bandbreedte € 521.916 – € 664.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 578.458 (bandbreedte € 549.535 – € 607.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel?
Voor Burg. Heijsingel 36 adviseren wij een bod van € 608.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Heijsingel 36 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Heijsingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Heijsingel 36 ligt rond € 593.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Heijsingel 36?
Huishoudens in de buurt van Burg. Heijsingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.