Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorperhoek 18

3925LS Scherpenzeel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.482
+4,7%
[ € 450.984 – € 573.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.769[ € 474.781 – € 524.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.518[ € 498.995 – € 551.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperhoek 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.482 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,4%
+€ 22.99312 maanden +4,7%
+€ 4.03012 mnd vs. NL +0,8%
Dorperhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.482 voor Dorperhoek 18 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperhoek 18 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.482.

Verwachte verkoopprijs Dorperhoek 18
€ 525.518[ € 498.995 – € 551.520 ]
Verkoper houdt over€ 518.487−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.178+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperhoek 18 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperhoek 18
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 499.769[ € 474.781 – € 524.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperhoek 18 adviseren wij in een bod van € 525.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.769 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.794+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperhoek 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.482
Verwachte verkoopprijs€ 525.518
Verwachte vraagprijs€ 499.769
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.482 zit Dorperhoek 18 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorperhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel.

Wat is Dorperhoek 18 in Scherpenzeel waard?
Dorperhoek 18 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.482 (bandbreedte € 450.984 – € 573.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 499.769 (bandbreedte € 474.781 – € 524.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperhoek 18 in Scherpenzeel?
Voor Dorperhoek 18 adviseren wij een bod van € 525.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperhoek 18 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorperhoek 18 ligt rond € 512.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Dorperhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.