Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorperhoek 6

3925LS Scherpenzeel

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.378
+4,7%
[ € 531.853 – € 676.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.998[ € 562.398 – € 621.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.017[ € 586.019 – € 647.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperhoek 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.378 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,4%
+€ 27.11612 maanden +4,7%
+€ 4.75212 mnd vs. NL +0,8%
Dorperhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.378 voor Dorperhoek 6 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperhoek 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.378.

Verwachte verkoopprijs Dorperhoek 6
€ 617.017[ € 586.019 – € 647.705 ]
Verkoper houdt over€ 608.980−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.507+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperhoek 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperhoek 6
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 591.998[ € 562.398 – € 621.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperhoek 6 adviseren wij in een bod van € 617.017, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.998 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.378+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.017+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 591.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperhoek 6 in Scherpenzeel bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 604.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.378
Verwachte verkoopprijs€ 617.017
Verwachte vraagprijs€ 591.998
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.378 ligt Dorperhoek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorperhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel.

Wat is Dorperhoek 6 in Scherpenzeel waard?
Dorperhoek 6 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.378 (bandbreedte € 531.853 – € 676.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 591.998 (bandbreedte € 562.398 – € 621.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperhoek 6 in Scherpenzeel?
Voor Dorperhoek 6 adviseren wij een bod van € 617.017 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperhoek 6 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorperhoek 6 ligt rond € 604.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Dorperhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.