Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eng 13

3925LT Scherpenzeel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.409
+4,7%
[ € 365.560 – € 465.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.257[ € 384.994 – € 425.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.815[ € 404.244 – € 446.796 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eng 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.409 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.63812 maanden +4,7%
+€ 3.26712 mnd vs. NL +0,8%
De Eng 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.409 voor De Eng 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eng 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.409.

Verwachte verkoopprijs De Eng 13
€ 425.815[ € 404.244 – € 446.796 ]
Verkoper houdt over€ 419.881−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.481+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eng 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs De Eng 13
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 405.257[ € 384.994 – € 425.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eng 13 adviseren wij in een bod van € 425.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.257 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eng 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eng 13 in Scherpenzeel bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eng 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.409
Verwachte verkoopprijs€ 425.815
Verwachte vraagprijs€ 405.257
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenkamp 23, 3925KP Scherpenzeel
Druivenkamp 23
1973 · 136 m²
€ 541.365
Straatbeeld van van Goghlaan 11, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 11
1972 · 136 m²
€ 509.019
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eng 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Eng 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eng 13 in Scherpenzeel.

Wat is De Eng 13 in Scherpenzeel waard?
De Eng 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.409 (bandbreedte € 365.560 – € 465.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eng 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Eng 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 405.257 (bandbreedte € 384.994 – € 425.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eng 13 in Scherpenzeel?
Voor De Eng 13 adviseren wij een bod van € 425.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eng 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Eng 13 in Scherpenzeel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eng 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eng 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eng 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Eng 13 ligt rond € 415.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eng 13?
Huishoudens in de buurt van De Eng 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.