Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwinkelseweg 3f

3925MB Scherpenzeel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.762
+4,7%
[ € 584.111 – € 743.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.739[ € 618.202 – € 683.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.046[ € 642.930 – € 710.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.762 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,4%
+€ 29.78012 maanden +4,7%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +0,8%
Ruwinkelseweg 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.762 voor Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.762.

Verwachte verkoopprijs Ruwinkelseweg 3f
€ 677.046[ € 642.930 – € 710.607 ]
Verkoper houdt over€ 668.348−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.737+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwinkelseweg 3f
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 650.739[ € 618.202 – € 683.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwinkelseweg 3f adviseren wij in een bod van € 677.046, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.739 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.762+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.046+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.898+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwinkelseweg 3f zal in bij een vraagprijs van € 650.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 663.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwinkelseweg 3f

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.762
Verwachte verkoopprijs€ 677.046
Verwachte vraagprijs€ 650.739
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.762 zit Ruwinkelseweg 3f in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruwinkelseweg 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel.

Wat is Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel waard?
Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.762 (bandbreedte € 584.111 – € 743.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 650.739 (bandbreedte € 618.202 – € 683.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel?
Voor Ruwinkelseweg 3f adviseren wij een bod van € 677.046 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwinkelseweg 3f in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwinkelseweg 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Ruwinkelseweg 3f ligt rond € 663.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwinkelseweg 3f?
Huishoudens in de buurt van Ruwinkelseweg 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.