Huiswaardemeter

Woningwaarde Barneveldsestraat 12

3925MJ Scherpenzeel

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.792Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.655
+4,7%
[ € 930.736 – € 1.184.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.196[ € 987.236 – € 1.091.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.442[ € 1.022.776 – € 1.130.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.655 (€ 10.792 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,4%
+€ 47.45312 maanden +4,7%
+€ 8.31712 mnd vs. NL +0,8%
Barneveldsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.655 voor Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.442. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.655.

Verwachte verkoopprijs Barneveldsestraat 12
€ 1.076.442[ € 1.022.776 – € 1.130.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.351−€ 13.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.121+€ 23.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.604 per m².

Verwachte vraagprijs Barneveldsestraat 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.039.196[ € 987.236 – € 1.091.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.604[ € 10.074 – € 11.134 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barneveldsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.076.442, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.196 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.442+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.264+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barneveldsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barneveldsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.442
Verwachte vraagprijs€ 1.039.196
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 409.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barneveldsestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.655 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barneveldsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel.

Wat is Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel waard?
Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.655 (bandbreedte € 930.736 – € 1.184.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 1.039.196 (bandbreedte € 987.236 – € 1.091.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel?
Voor Barneveldsestraat 12 adviseren wij een bod van € 1.076.442 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barneveldsestraat 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barneveldsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Barneveldsestraat 12 ligt rond € 1.057.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barneveldsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Barneveldsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.