Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschoten 12

3925MR Scherpenzeel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.605
+4,7%
[ € 744.132 – € 947.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.725[ € 789.189 – € 872.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.752[ € 817.600 – € 903.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschoten 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.605 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,4%
+€ 37.93912 maanden +4,7%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +0,8%
Kolfschoten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.605 voor Kolfschoten 12 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschoten 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.752. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.605.

Verwachte verkoopprijs Kolfschoten 12
€ 860.752[ € 817.600 – € 903.662 ]
Verkoper houdt over€ 850.034−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.117+€ 19.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschoten 12 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschoten 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 830.725[ € 789.189 – € 872.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschoten 12 adviseren wij in een bod van € 860.752, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.725 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.605+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.752+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.790+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschoten 12 zal in bij een vraagprijs van € 830.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschoten 12 in Scherpenzeel bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 845.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschoten 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.605
Verwachte verkoopprijs€ 860.752
Verwachte vraagprijs€ 830.725
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfschoten 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.605 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolfschoten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel.

Wat is Kolfschoten 12 in Scherpenzeel waard?
Kolfschoten 12 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.605 (bandbreedte € 744.132 – € 947.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 830.725 (bandbreedte € 789.189 – € 872.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschoten 12 in Scherpenzeel?
Voor Kolfschoten 12 adviseren wij een bod van € 860.752 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschoten 12 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschoten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschoten 12 ligt rond € 845.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschoten 12?
Huishoudens in de buurt van Kolfschoten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.