Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 7

3925MS Scherpenzeel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.709
+4,7%
[ € 768.864 – € 978.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.944[ € 815.047 – € 900.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.763[ € 845.204 – € 934.172 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.709 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,4%
+€ 39.20012 maanden +4,7%
+€ 6.87012 mnd vs. NL +0,8%
De Haar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.709 voor De Haar 7 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.763. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.709.

Verwachte verkoopprijs De Haar 7
€ 889.763[ € 845.204 – € 934.172 ]
Verkoper houdt over€ 878.726−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.708+€ 19.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 7 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.729 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 857.944[ € 815.047 – € 900.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.729[ € 7.343 – € 8.116 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 7 adviseren wij in een bod van € 889.763, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.944 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.763+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.251+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 7 zal in bij een vraagprijs van € 857.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 7 in Scherpenzeel bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 873.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.709
Verwachte verkoopprijs€ 889.763
Verwachte vraagprijs€ 857.944
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (3%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 140, 3925KE Scherpenzeel
Dorpsstraat 140
1968 · 65 m²
€ 819.203
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haar 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.709 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Haar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 7 in Scherpenzeel.

Wat is De Haar 7 in Scherpenzeel waard?
De Haar 7 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.709 (bandbreedte € 768.864 – € 978.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 7 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Haar 7 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 857.944 (bandbreedte € 815.047 – € 900.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 7 in Scherpenzeel?
Voor De Haar 7 adviseren wij een bod van € 889.763 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 7 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 7 in Scherpenzeel bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 7 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 7 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel is € 580.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 7 ligt rond € 873.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 7?
Huishoudens in de buurt van De Haar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Scherpenzeel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.