Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindelaan 23

3925RB Scherpenzeel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.304
+4,7%
[ € 352.268 – € 448.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.512[ € 370.986 – € 410.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.342[ € 389.535 – € 430.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.304 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.96012 maanden +4,7%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +0,8%
Akkerwindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.304 voor Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.304.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindelaan 23
€ 410.342[ € 389.535 – € 430.540 ]
Verkoper houdt over€ 404.578−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.699+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindelaan 23
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 390.512[ € 370.986 – € 410.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 410.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.512 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 390.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.304
Verwachte verkoopprijs€ 410.342
Verwachte vraagprijs€ 390.512
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.304 is Akkerwindelaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel.

Wat is Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel waard?
Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.304 (bandbreedte € 352.268 – € 448.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 390.512 (bandbreedte € 370.986 – € 410.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel?
Voor Akkerwindelaan 23 adviseren wij een bod van € 410.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindelaan 23 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindelaan 23 ligt rond € 400.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.