Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringbaan 3

3925RV Scherpenzeel

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.323
+4,7%
[ € 706.924 – € 899.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.497[ € 750.022 – € 828.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.391[ € 776.273 – € 857.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan 3 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.323 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,4%
+€ 36.04212 maanden +4,7%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +0,8%
Ringbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.323 voor Ringbaan 3 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan 3 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.391. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.323.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan 3
€ 817.391[ € 776.273 – € 857.986 ]
Verkoper houdt over€ 807.150−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.889+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan 3 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan 3
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 789.497[ € 750.022 – € 828.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan 3 adviseren wij in een bod van € 817.391, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.497 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.323+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.391+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.261+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 789.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan 3 in Scherpenzeel bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 803.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.323
Verwachte verkoopprijs€ 817.391
Verwachte vraagprijs€ 789.497
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.323 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan 3 in Scherpenzeel.

Wat is Ringbaan 3 in Scherpenzeel waard?
Ringbaan 3 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.323 (bandbreedte € 706.924 – € 899.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan 3 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan 3 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 789.497 (bandbreedte € 750.022 – € 828.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan 3 in Scherpenzeel?
Voor Ringbaan 3 adviseren wij een bod van € 817.391 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan 3 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan 3 in Scherpenzeel bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan 3 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan 3 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan 3 ligt rond € 803.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.