Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Roos 6

3925SL Scherpenzeel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.719
+3,8%
[ € 443.273 – € 564.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.483[ € 489.206 – € 540.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.719 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,4%
+€ 18.32812 maanden +3,8%
€ -2.25612 mnd vs. NL -0,5%
Gelderse Roos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.719 voor Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.719.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Roos 6
€ 516.483[ € 489.206 – € 540.702 ]
Verkoper houdt over€ 509.552−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.963+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.552

Wat is de vraagprijs?

Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Vraagprijs Gelderse Roos 6
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Roos 6 adviseren wij in een bod van € 516.483, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.483+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.307+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Roos 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 503.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Roos 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.719
Verwachte verkoopprijs€ 516.483
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 624.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.719 zit Gelderse Roos 6 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Roos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel.

Wat is Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel waard?
Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.719 (bandbreedte € 443.273 – € 564.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel?
Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel?
Voor Gelderse Roos 6 adviseren wij een bod van € 516.483 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Roos 6 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Roos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Roos 6 ligt rond € 503.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Roos 6?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Roos 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.