Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogstpad 1

3925SN Scherpenzeel

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.727
+4,7%
[ € 394.000 – € 501.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.588[ € 414.759 – € 458.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.149[ € 435.912 – € 481.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogstpad 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.727 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.08812 maanden +4,7%
+€ 3.52112 mnd vs. NL +0,8%
Oogstpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.727 voor Oogstpad 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstpad 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.727.

Verwachte verkoopprijs Oogstpad 1
€ 459.149[ € 435.912 – € 481.796 ]
Verkoper houdt over€ 452.848−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.482+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogstpad 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Oogstpad 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 436.588[ € 414.759 – € 458.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstpad 1 adviseren wij in een bod van € 459.149, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.588 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.149+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.106+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 436.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstpad 1 in Scherpenzeel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.727
Verwachte verkoopprijs€ 459.149
Verwachte vraagprijs€ 436.588
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 11, 3925BL Scherpenzeel
Prinsenlaan 11
2016 · 50 m²
€ 361.703
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.727 is Oogstpad 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oogstpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstpad 1 in Scherpenzeel.

Wat is Oogstpad 1 in Scherpenzeel waard?
Oogstpad 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.727 (bandbreedte € 394.000 – € 501.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogstpad 1 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Oogstpad 1 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 436.588 (bandbreedte € 414.759 – € 458.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogstpad 1 in Scherpenzeel?
Voor Oogstpad 1 adviseren wij een bod van € 459.149 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogstpad 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oogstpad 1 in Scherpenzeel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogstpad 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogstpad 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oogstpad 1 ligt rond € 447.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogstpad 1?
Huishoudens in de buurt van Oogstpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.