Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaierspad 2

3925SP Scherpenzeel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.294
+4,7%
[ € 484.259 – € 616.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.669[ € 509.836 – € 563.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.265[ € 535.838 – € 592.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaierspad 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.294 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,4%
+€ 24.68912 maanden +4,7%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +0,8%
Zaaierspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.294 voor Zaaierspad 2 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaierspad 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.294.

Verwachte verkoopprijs Zaaierspad 2
€ 564.265[ € 535.838 – € 592.241 ]
Verkoper houdt over€ 556.808−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.700+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaierspad 2 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaierspad 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 536.669[ € 509.836 – € 563.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaierspad 2 adviseren wij in een bod van € 564.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.669 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.478+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaierspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 536.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaierspad 2 in Scherpenzeel bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 550.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaierspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.294
Verwachte verkoopprijs€ 564.265
Verwachte vraagprijs€ 536.669
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaierspad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaaierspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel.

Wat is Zaaierspad 2 in Scherpenzeel waard?
Zaaierspad 2 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.294 (bandbreedte € 484.259 – € 616.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 536.669 (bandbreedte € 509.836 – € 563.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaierspad 2 in Scherpenzeel?
Voor Zaaierspad 2 adviseren wij een bod van € 564.265 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaierspad 2 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaierspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Zaaierspad 2 ligt rond € 550.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaierspad 2?
Huishoudens in de buurt van Zaaierspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.