Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterse Beekweg 28

3925SR Scherpenzeel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.715
+4,7%
[ € 486.389 – € 619.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.228[ € 512.267 – € 566.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.540[ € 537.880 – € 594.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.715 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.79812 maanden +4,7%
+€ 4.34612 mnd vs. NL +0,8%
Lunterse Beekweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.715 voor Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.715.

Verwachte verkoopprijs Lunterse Beekweg 28
€ 566.540[ € 537.880 – € 594.498 ]
Verkoper houdt over€ 559.058−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.021+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterse Beekweg 28
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 539.228[ € 512.267 – € 566.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterse Beekweg 28 adviseren wij in een bod van € 566.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.228 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.867+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterse Beekweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterse Beekweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.715
Verwachte verkoopprijs€ 566.540
Verwachte vraagprijs€ 539.228
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.715 zit Lunterse Beekweg 28 in het middensegment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lunterse Beekweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel.

Wat is Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel waard?
Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.715 (bandbreedte € 486.389 – € 619.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 539.228 (bandbreedte € 512.267 – € 566.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel?
Voor Lunterse Beekweg 28 adviseren wij een bod van € 566.540 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterse Beekweg 28 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterse Beekweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Lunterse Beekweg 28 ligt rond € 552.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterse Beekweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lunterse Beekweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.