Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterse Beekweg 32

3925SR Scherpenzeel

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 1.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.578
+4,7%
[ € 350.749 – € 446.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.778[ € 368.389 – € 407.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.678[ € 389.019 – € 429.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.578 (€ 1.627 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,4%
+€ 17.88312 maanden +4,7%
+€ 3.13412 mnd vs. NL +0,8%
Lunterse Beekweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.578 voor Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.578.

Verwachte verkoopprijs Lunterse Beekweg 32
€ 409.678[ € 389.019 – € 429.968 ]
Verkoper houdt over€ 403.922−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.022+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.583 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterse Beekweg 32
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 387.778[ € 368.389 – € 407.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.583[ € 1.504 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterse Beekweg 32 adviseren wij in een bod van € 409.678, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.778 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.678+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.162+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterse Beekweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 387.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 398.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterse Beekweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.578
Verwachte verkoopprijs€ 409.678
Verwachte vraagprijs€ 387.778
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.578 is Lunterse Beekweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunterse Beekweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel.

Wat is Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel waard?
Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.578 (bandbreedte € 350.749 – € 446.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 387.778 (bandbreedte € 368.389 – € 407.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel?
Voor Lunterse Beekweg 32 adviseren wij een bod van € 409.678 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterse Beekweg 32 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterse Beekweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Lunterse Beekweg 32 ligt rond € 398.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterse Beekweg 32?
Huishoudens in de buurt van Lunterse Beekweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.