Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideweg 1

3925SX Scherpenzeel

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.057
+4,7%
[ € 692.610 – € 881.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.606[ € 733.026 – € 810.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.818[ € 762.347 – € 842.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.057 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,4%
+€ 35.31212 maanden +4,7%
+€ 6.18812 mnd vs. NL +0,8%
Weideweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.057 voor Weideweg 1 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.057.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 1
€ 802.818[ € 762.347 – € 842.593 ]
Verkoper houdt over€ 792.737−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.024+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 1 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 771.606[ € 733.026 – € 810.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 1 adviseren wij in een bod van € 802.818, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.606 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.818+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.959+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 771.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 1 in Scherpenzeel bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 787.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.057
Verwachte verkoopprijs€ 802.818
Verwachte vraagprijs€ 771.606
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weideweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.057 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weideweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 1 in Scherpenzeel.

Wat is Weideweg 1 in Scherpenzeel waard?
Weideweg 1 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.057 (bandbreedte € 692.610 – € 881.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 1 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 1 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 771.606 (bandbreedte € 733.026 – € 810.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 1 in Scherpenzeel?
Voor Weideweg 1 adviseren wij een bod van € 802.818 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 1 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 1 in Scherpenzeel bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 1 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 1 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Weideweg 1 ligt rond € 787.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideweg 1?
Huishoudens in de buurt van Weideweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.