Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 21

3925SZ Scherpenzeel

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.289
+4,7%
[ € 778.174 – € 990.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.664[ € 825.231 – € 912.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.195[ € 854.939 – € 944.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.289 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,4%
+€ 39.67412 maanden +4,7%
+€ 6.95312 mnd vs. NL +0,8%
Veldzicht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.289 voor Veldzicht 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.289.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 21
€ 900.195[ € 854.939 – € 944.932 ]
Verkoper houdt over€ 889.043−€ 11.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.349+€ 20.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 21
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 868.664[ € 825.231 – € 912.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 21 adviseren wij in een bod van € 900.195, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 868.664 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.289+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.195+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.205+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 21 zal in bij een vraagprijs van € 868.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 21 in Scherpenzeel bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 884.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.289
Verwachte verkoopprijs€ 900.195
Verwachte vraagprijs€ 868.664
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel

Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzicht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.289 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 21 in Scherpenzeel.

Wat is Veldzicht 21 in Scherpenzeel waard?
Veldzicht 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.289 (bandbreedte € 778.174 – € 990.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 21 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 21 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 868.664 (bandbreedte € 825.231 – € 912.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 21 in Scherpenzeel?
Voor Veldzicht 21 adviseren wij een bod van € 900.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 21 in Scherpenzeel bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 21 ligt rond € 884.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 21?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Scherpenzeel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.