Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slag 13

3925TV Scherpenzeel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.311
+4,7%
[ € 313.554 – € 399.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.568[ € 329.240 – € 363.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.328[ € 347.677 – € 384.274 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slag 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.311 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.98612 maanden +4,7%
+€ 2.80112 mnd vs. NL +0,8%
't Slag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.311 voor 't Slag 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slag 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.311.

Verwachte verkoopprijs 't Slag 13
€ 366.328[ € 347.677 – € 384.274 ]
Verkoper houdt over€ 361.048−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.805+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slag 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slag 13
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 346.568[ € 329.240 – € 363.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slag 13 adviseren wij in een bod van € 366.328, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.568 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.328+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.644+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slag 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slag 13 in Scherpenzeel bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.311
Verwachte verkoopprijs€ 366.328
Verwachte vraagprijs€ 346.568
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.311 is 't Slag 13 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Slag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slag 13 in Scherpenzeel.

Wat is 't Slag 13 in Scherpenzeel waard?
't Slag 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.311 (bandbreedte € 313.554 – € 399.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slag 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van 't Slag 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 346.568 (bandbreedte € 329.240 – € 363.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slag 13 in Scherpenzeel?
Voor 't Slag 13 adviseren wij een bod van € 366.328 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slag 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slag 13 in Scherpenzeel bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slag 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slag 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van 't Slag 13 ligt rond € 356.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slag 13?
Huishoudens in de buurt van 't Slag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.