Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 28

3925VD Scherpenzeel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.596
+3,8%
[ € 384.204 – € 488.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.646[ € 404.364 – € 446.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.452[ € 424.987 – € 469.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.596 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,4%
+€ 15.88612 maanden +3,8%
€ -1.95512 mnd vs. NL -0,5%
Rembrandtlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.596 voor Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.596.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 28
€ 447.452[ € 424.987 – € 469.721 ]
Verkoper houdt over€ 441.280−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.551+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.280

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 425.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 28
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 425.646[ € 404.364 – € 446.928 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij in een bod van € 447.452, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.646 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.452+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.825+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 436.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.596
Verwachte verkoopprijs€ 447.452
Vraagprijs€ 425.646
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel.

Wat is Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel waard?
Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.596 (bandbreedte € 384.204 – € 488.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel?
Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 425.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel?
Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 447.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 28 ligt rond € 436.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.