Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 33a

3925VG Scherpenzeel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.128
+4,7%
[ € 455.953 – € 580.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.478[ € 480.204 – € 530.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.094[ € 504.214 – € 557.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 33a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.128 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.24612 maanden +4,7%
+€ 4.07412 mnd vs. NL +0,8%
Eikenlaan 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.128 voor Eikenlaan 33a in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 33a in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.128.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 33a
€ 531.094[ € 504.214 – € 557.290 ]
Verkoper houdt over€ 524.002−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.866+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 33a in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 33a
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 505.478[ € 480.204 – € 530.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 33a adviseren wij in een bod van € 531.094, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.478 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.094+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 33a zal in bij een vraagprijs van € 505.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 33a in Scherpenzeel bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 33a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.128
Verwachte verkoopprijs€ 531.094
Verwachte vraagprijs€ 505.478
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Veldzicht 9, 3925SZ Scherpenzeel
Veldzicht 9
2020 · 242 m²
€ 631.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.128 zit Eikenlaan 33a in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel.

Wat is Eikenlaan 33a in Scherpenzeel waard?
Eikenlaan 33a in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.128 (bandbreedte € 455.953 – € 580.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 505.478 (bandbreedte € 480.204 – € 530.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 33a in Scherpenzeel?
Voor Eikenlaan 33a adviseren wij een bod van € 531.094 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 33a in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 33a ligt rond € 518.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 33a?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.