Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 55

3925VH Scherpenzeel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.485
+4,7%
[ € 630.507 – € 802.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.533[ € 691.600 – € 764.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 55 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.485 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,4%
+€ 32.14612 maanden +4,7%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +0,8%
Eikenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.485 voor Eikenlaan 55 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 55 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.485.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 55
€ 730.533[ € 691.600 – € 764.400 ]
Verkoper houdt over€ 721.247−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.294+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.247

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 55 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 55
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 730.533, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.533+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.060+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 55 in Scherpenzeel bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 716.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.485
Verwachte verkoopprijs€ 730.533
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.485 duidelijk in het hogere segment van Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel.

Wat is Eikenlaan 55 in Scherpenzeel waard?
Eikenlaan 55 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.485 (bandbreedte € 630.507 – € 802.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel?
Eikenlaan 55 in Scherpenzeel staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 55 in Scherpenzeel?
Voor Eikenlaan 55 adviseren wij een bod van € 730.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 55 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 55 ligt rond € 716.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.