Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestuk 19

3925WE Scherpenzeel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.847
+3,8%
[ € 489.145 – € 622.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.668[ € 539.163 – € 595.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestuk 19 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.847 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,4%
+€ 20.22512 maanden +3,8%
€ -2.48912 mnd vs. NL -0,5%
Krommestuk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.847 voor Krommestuk 19 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestuk 19 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.847.

Verwachte verkoopprijs Krommestuk 19
€ 569.668[ € 539.163 – € 595.917 ]
Verkoper houdt over€ 562.152−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.211+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.152

Wat is de vraagprijs?

Krommestuk 19 in Scherpenzeel staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Vraagprijs Krommestuk 19
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 654.672[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestuk 19 adviseren wij in een bod van € 569.668, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.668+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.151+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestuk 19 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestuk 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 555.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestuk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.847
Verwachte verkoopprijs€ 569.668
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 1, 3925HA Scherpenzeel
Prinses Marijkelaan 1
2008 · 45 m²
€ 272.402
Straatbeeld van Stationsweg 333, 3925CB Scherpenzeel
Stationsweg 333
1940 · 111 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 476.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.847 ligt Krommestuk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenzeel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommestuk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestuk 19 in Scherpenzeel.

Wat is Krommestuk 19 in Scherpenzeel waard?
Krommestuk 19 in Scherpenzeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.847 (bandbreedte € 489.145 – € 622.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de vraagprijs van Krommestuk 19 in Scherpenzeel?
Krommestuk 19 in Scherpenzeel staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestuk 19 in Scherpenzeel?
Voor Krommestuk 19 adviseren wij een bod van € 569.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestuk 19 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestuk 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestuk 19 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestuk 19 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestuk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Krommestuk 19 ligt rond € 555.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestuk 19?
Huishoudens in de buurt van Krommestuk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.