Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnschoten 5

3925WG Scherpenzeel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.509
+4,7%
[ € 433.408 – € 551.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.756[ € 478.757 – € 529.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnschoten 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.509 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.09712 maanden +4,7%
+€ 3.87312 mnd vs. NL +0,8%
Rijnschoten 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.509 voor Rijnschoten 5 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnschoten 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.509.

Verwachte verkoopprijs Rijnschoten 5
€ 504.756[ € 478.757 – € 529.152 ]
Verkoper houdt over€ 497.954−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.001+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnschoten 5 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnschoten 5
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnschoten 5 adviseren wij in een bod van € 504.756, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.756+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.994+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnschoten 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnschoten 5 in Scherpenzeel bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 492.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnschoten 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.509
Verwachte verkoopprijs€ 504.756
Verwachte vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willigen 7, 3925WL Scherpenzeel
Willigen 7
2002 · 120 m²
€ 481.878
Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van Reebaan 6, 3925VP Scherpenzeel
Reebaan 6
2008 · 120 m²
€ 464.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.509 zit Rijnschoten 5 in het middensegment van Scherpenzeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnschoten 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel.

Wat is Rijnschoten 5 in Scherpenzeel waard?
Rijnschoten 5 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.509 (bandbreedte € 433.408 – € 551.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 479.500 (bandbreedte € 455.525 – € 503.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnschoten 5 in Scherpenzeel?
Voor Rijnschoten 5 adviseren wij een bod van € 504.756 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnschoten 5 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnschoten 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rijnschoten 5 ligt rond € 492.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnschoten 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnschoten 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.