Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34

3925XB Scherpenzeel

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.609
+4,7%
[ € 384.216 – € 489.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.466[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.609 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.58912 maanden +4,7%
+€ 3.43312 mnd vs. NL +0,8%
Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.609 voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.609.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34
€ 447.466[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.294−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.565+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 adviseren wij in een bod van € 447.466, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.466+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.839+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.609
Verwachte verkoopprijs€ 447.466
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Straatbeeld van Vermeerlaan 21, 3925XC Scherpenzeel
Vermeerlaan 21
1972 · 135 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel.

Wat is Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel waard?
Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.609 (bandbreedte € 384.216 – € 489.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel?
Voor Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 adviseren wij een bod van € 447.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 ligt rond € 436.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoytema van Konijnenburglaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.