Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 19

3925XE Scherpenzeel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.535
+4,7%
[ € 378.871 – € 482.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.753[ € 398.765 – € 440.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.594[ € 419.102 – € 463.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.535 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.31612 maanden +4,7%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +0,8%
Paulus Potterlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.535 voor Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.535.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 19
€ 441.594[ € 419.102 – € 463.219 ]
Verkoper houdt over€ 435.486−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.576+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 19
Onder gem. in buurt ScherpenzeelBoven gem.
€ 419.753[ € 398.765 – € 440.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenzeel
€ 604.434[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 19 adviseren wij in een bod van € 441.594, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.753 ligt. In de gemeente Scherpenzeel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.594+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 419.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.535
Verwachte verkoopprijs€ 441.594
Verwachte vraagprijs€ 419.753
Verwacht overbod+5,0% (Scherpenzeel)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillelaan 21, 3925RG Scherpenzeel
Kamillelaan 21
1974 · 114 m²
€ 451.842
Straatbeeld van van Goghlaan 1, 3925XG Scherpenzeel
van Goghlaan 1
1972 · 126 m²
€ 453.837
Straatbeeld van van Goghlaan 26, 3925XH Scherpenzeel
van Goghlaan 26
1972 · 126 m²
€ 478.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenzeel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel.

Wat is Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel waard?
Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.535 (bandbreedte € 378.871 – € 482.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 419.753 (bandbreedte € 398.765 – € 440.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel?
Voor Paulus Potterlaan 19 adviseren wij een bod van € 441.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Scherpenzeel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 19 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 19 ligt rond € 430.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.