Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburg 15

3111AK Schiedam

Te koop
315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.580
+0,5%
[ € 787.230 – € 1.001.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.265[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburg 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.580 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,0%
+€ 4.40512 maanden +0,5%
€ -30.08112 mnd vs. NL -3,4%
Rustenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.580 voor Rustenburg 15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburg 15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.265. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.580.

Verwachte verkoopprijs Rustenburg 15
€ 914.265[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 902.958−€ 11.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.700+€ 20.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.958

Wat is de vraagprijs?

Rustenburg 15 in Schiedam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Rustenburg 15
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburg 15 adviseren wij in een bod van € 914.265, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.265+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.978+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburg 15 in Schiedam bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 894.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.580
Verwachte verkoopprijs€ 914.265
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.580 duidelijk in het hogere segment van De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburg 15 in Schiedam.

Wat is Rustenburg 15 in Schiedam waard?
Rustenburg 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.580 (bandbreedte € 787.230 – € 1.001.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Rustenburg 15 in Schiedam?
Rustenburg 15 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburg 15 in Schiedam?
Voor Rustenburg 15 adviseren wij een bod van € 914.265 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburg 15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburg 15 in Schiedam bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburg 15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburg 15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburg 15 ligt rond € 894.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Rustenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).