Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam

Woningwaarde Korte Haven 133A

3111BH Schiedam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.820
+0,5%
[ € 486.482 – € 619.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.660[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Haven 133A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.820 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,0%
+€ 2.72212 maanden +0,5%
€ -18.58912 mnd vs. NL -3,4%
Korte Haven 133A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.820 voor Korte Haven 133A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Haven 133A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.660. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.820.

Verwachte verkoopprijs Korte Haven 133A
€ 568.660[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 561.155−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.183+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Haven 133A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Haven 133A
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Haven 133A adviseren wij in een bod van € 568.660, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.660+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.093+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Haven 133A zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Haven 133A in Schiedam bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 552.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Haven 133A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.820
Verwachte verkoopprijs€ 568.660
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Haven 133A valt met een geschatte woningwaarde van € 552.820 duidelijk in het hogere segment van Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Haven 133A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Haven 133A in Schiedam.

Wat is Korte Haven 133A in Schiedam waard?
Korte Haven 133A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.820 (bandbreedte € 486.482 – € 619.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Haven 133A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Haven 133A in Schiedam is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Haven 133A in Schiedam?
Voor Korte Haven 133A adviseren wij een bod van € 568.660 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Haven 133A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Haven 133A in Schiedam bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Haven 133A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Haven 133A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Haven 133A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korte Haven 133A ligt rond € 552.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Haven 133A?
Huishoudens in de buurt van Korte Haven 133A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).