Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisstraat 6

3111BR Schiedam

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.714
+0,5%
[ € 767.108 – € 976.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.991[ € 810.341 – € 895.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.848[ € 845.996 – € 935.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.714 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,0%
+€ 4.29212 maanden +0,5%
€ -29.31312 mnd vs. NL -3,4%
Walvisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.714 voor Walvisstraat 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.714.

Verwachte verkoopprijs Walvisstraat 6
€ 890.848[ € 845.996 – € 935.049 ]
Verkoper houdt over€ 879.799−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.815+€ 19.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisstraat 6
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 852.991[ € 810.341 – € 895.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 890.848, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 852.991 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.714+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.390+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 852.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisstraat 6 in Schiedam bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 871.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.714
Verwachte verkoopprijs€ 890.848
Verwachte vraagprijs€ 852.991
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walvisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.714 duidelijk in het hogere segment van Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walvisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisstraat 6 in Schiedam.

Wat is Walvisstraat 6 in Schiedam waard?
Walvisstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.714 (bandbreedte € 767.108 – € 976.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisstraat 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Walvisstraat 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 852.991 (bandbreedte € 810.341 – € 895.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisstraat 6 in Schiedam?
Voor Walvisstraat 6 adviseren wij een bod van € 890.848 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisstraat 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisstraat 6 in Schiedam bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisstraat 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisstraat 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Walvisstraat 6 ligt rond € 871.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Walvisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).