Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Costerstraat 41A

3112DL Schiedam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.401
+0,5%
[ € 197.473 – € 251.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.072[ € 206.218 – € 227.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.977[ € 220.241 – € 243.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Costerstraat 41A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.401 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10512 maanden +0,5%
€ -7.54612 mnd vs. NL -3,4%
Laurens Costerstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.401 voor Laurens Costerstraat 41A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Costerstraat 41A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.977. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.401.

Verwachte verkoopprijs Laurens Costerstraat 41A
€ 231.977[ € 220.241 – € 243.425 ]
Verkoper houdt over€ 228.175−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.767+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Costerstraat 41A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Costerstraat 41A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 217.072[ € 206.218 – € 227.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Costerstraat 41A adviseren wij in een bod van € 231.977, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.072 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.401+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.977+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.576+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Costerstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 217.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Costerstraat 41A in Schiedam bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Costerstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.401
Verwachte verkoopprijs€ 231.977
Verwachte vraagprijs€ 217.072
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Overschiesestraat 50A, 3112HH Schiedam
Overschiesestraat 50A
1938 · 49 m²
€ 273.098
Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.401 is Laurens Costerstraat 41A een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurens Costerstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam.

Wat is Laurens Costerstraat 41A in Schiedam waard?
Laurens Costerstraat 41A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.401 (bandbreedte € 197.473 – € 251.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam is in oktober 2026 € 217.072 (bandbreedte € 206.218 – € 227.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Costerstraat 41A in Schiedam?
Voor Laurens Costerstraat 41A adviseren wij een bod van € 231.977 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Costerstraat 41A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Costerstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Costerstraat 41A ligt rond € 224.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Costerstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Laurens Costerstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.