Huizenprijzen Oost (Schiedam)
Wijk in Schiedam · 5.423 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in augustus 2026 € 330.425. Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.842 per m². De duurste buurten zijn Wetenschappersbuurt en Stationsbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.531 per m², terwijl buurten als Newtonbuurt en Marconibuurt goedkopere opties bieden.
| Boylebuurt | € 300.491 | € 3.710 per m² | -9% |
| Glasbuurt | € 318.895 | € 4.088 per m² | -3% |
| Marconibuurt | € 327.070 | € 3.479 per m² | -1% |
| Natuurkundigenbuurt | € 330.528 | € 3.799 per m² | +0% |
| Newtonbuurt | € 314.754 | € 3.537 per m² | -5% |
| Singelkwartier | € 334.804 | € 3.720 per m² | +1% |
| Stadserf | € 354.249 | € 4.026 per m² | +7% |
| Stationsbuurt | € 343.641 | € 4.191 per m² | +4% |
| Wetenschappersbuurt | € 394.229 | € 4.531 per m² | +19% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Jan Leeghwaterpad met een gemiddelde huizenprijs van € 525.114. De meest betaalbare straat is Overschiesedwarsstraat (€ 278.667).
- Jan Leeghwaterpad€ 525.114
- Dr Zamenhofpad€ 502.455
- Daltonstraat€ 436.331
- Oostsingel€ 416.013
- Emmastraat€ 394.746
- Ohmstraat€ 260.728
- Van 't Hoffplein€ 263.664
- Von Leibnizstraat€ 271.135
- Archimedesplein€ 277.967
- Overschiesedwarsstraat€ 278.667
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
Overbieden in Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Stationsbuurt en Stadserf zijn in Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Wetenschappersbuurt en Singelkwartier liggen de overbiedingen lager.
- Stationsbuurt+6,5%
- Stadserf+6,4%
- Newtonbuurt+6,4%
- Boylebuurt+6,4%
- Glasbuurt+6,4%
- Marconibuurt+6,4%
- Natuurkundigenbuurt+6,3%
- Singelkwartier+6,3%
- Wetenschappersbuurt+6,2%
Is Oost duur om te wonen?
Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 330.425 (€ 4.002 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.428 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 310.648 (€ 3.612 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Oost is 44% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.