De gemiddelde huizenprijs in Stadserf bedraagt in juni 2026 € 353.974. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadserf blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 146Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -1.37712 maanden -0,4%-0,4%

€ -16.44612 mnd vs. NL -4,6%-4,6%

Stadserf

Nederland

Duurste straten in Stadserf

De duurste straat in Stadserf is Emmaplein met een gemiddelde huizenprijs van € 378.239. De meest betaalbare straat is Overschiesestraat (€ 301.657).

Straten in Stadserf

StraatGem. huizenprijs

Emmaplein€ 378.239
Singel€ 341.103
Broersvest€ 340.620
Stadserf€ 335.685
Proveniershuis€ 319.817

Hoeveel wordt er overboden in Stadserf?

Overbieden in Stadserf is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stadserf bedraagt € 4.022 per m².

Is Stadserf duur om te wonen?

Stadserf is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 353.974 (€ 4.542 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stadserf

BetaalbaarDuur

€ 353.974[ € 342.280 – € 355.022 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 353.974 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stadserf?

In Stadserf staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.526 (€ 3.779 per m²). Ruim 95% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stadserf is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stadserf

Nederland

Verdeling woningtype

Stadserf

Nederland

Veelgestelde vragen over Stadserf

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadserf.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stadserf, Schiedam?

De gemiddelde huizenprijs in Stadserf ligt in juni 2026 op € 353.974. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.022 per m². Daarmee is Stadserf betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Stadserf zijn het afgelopen jaar met -0,4% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Stadserf, Schiedam?

De woningmarkt in Stadserf is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 353.974, een daling van -0,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stadserf?

In Stadserf wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 332.526 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 353.974. Overbieden is gebruikelijk in Stadserf.

Is Stadserf duur om te wonen?

De huizenprijzen in Stadserf liggen rond het gemiddelde van Schiedam, met een gemiddelde huizenprijs van € 353.974. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Stadserf?

De duurste straat in Stadserf is Emmaplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 378.239. Andere dure straten zijn Singel (€ 341.103) en Broersvest (€ 340.620). De meest betaalbare straat is Overschiesestraat (€ 301.657).

Is Stadserf veilig?

Het aantal misdrijven in Stadserf ligt met 123 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Schiedam (57). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Schiedam.