Huiswaardemeter

Woningwaarde Broersvest 102

3112DG Schiedam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.981
-0,2%
[ € 370.463 – € 471.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.858[ € 388.415 – € 429.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.035[ € 411.331 – € 454.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersvest 102 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.981 (€ 4.252 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds juli +0,0%
€ -67512 maanden -0,2%
€ -15.56812 mnd vs. NL -3,7%
Broersvest 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.981 voor Broersvest 102 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersvest 102 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.035. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.981.

Verwachte verkoopprijs Broersvest 102
€ 434.035[ € 411.331 – € 454.630 ]
Verkoper houdt over€ 428.011−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.866+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.011

Wat is de vraagprijs?

Broersvest 102 in Schiedam staat in te koop voor € 408.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Broersvest 102
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 408.858[ € 388.415 – € 429.301 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersvest 102 adviseren wij in een bod van € 434.035, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 408.858 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.981+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.035+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.737+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersvest 102 zal in bij een vraagprijs van € 408.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersvest 102 in Schiedam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersvest 102

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.981
Verwachte verkoopprijs€ 434.035
Vraagprijs€ 408.858
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (31%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam
Singel 71
1996 · 105 m²
€ 395.710
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 70 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broersvest 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.981 duidelijk in het hogere segment van Stadserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broersvest 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersvest 102 in Schiedam.

Wat is Broersvest 102 in Schiedam waard?
Broersvest 102 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.981 (bandbreedte € 370.463 – € 471.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de vraagprijs van Broersvest 102 in Schiedam?
Broersvest 102 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 408.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersvest 102 in Schiedam?
Voor Broersvest 102 adviseren wij een bod van € 434.035 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersvest 102 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broersvest 102 in Schiedam bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersvest 102 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersvest 102 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersvest 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Broersvest 102 ligt rond € 420.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersvest 102?
Huishoudens in de buurt van Broersvest 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).