Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam

Woningwaarde Singel 71

3112GL Schiedam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.824
-0,4%
[ € 344.805 – € 438.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.523[ € 360.547 – € 398.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.524[ € 383.983 – € 424.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.824 (€ 3.732 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds mei +0,0%
€ -1.52412 maanden -0,4%
€ -18.20412 mnd vs. NL -4,6%
Singel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.824 voor Singel 71 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 71 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.524. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.824.

Verwachte verkoopprijs Singel 71
€ 404.524[ € 383.983 – € 424.401 ]
Verkoper houdt over€ 398.824−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.764+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 71 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 71
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 379.523[ € 360.547 – € 398.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 71 adviseren wij in een bod van € 404.524, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.523 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.824+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.524+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.750+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 71 zal in bij een vraagprijs van € 379.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 71 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 391.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.824
Verwachte verkoopprijs€ 404.524
Verwachte vraagprijs€ 379.523
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (32%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 355.247
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 286.081
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 277.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.824 ligt Singel 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 71 in Schiedam.

Wat is Singel 71 in Schiedam waard?
Singel 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.824 (bandbreedte € 344.805 – € 438.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 71 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Singel 71 in Schiedam is in juni 2026 € 379.523 (bandbreedte € 360.547 – € 398.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 71 in Schiedam?
Voor Singel 71 adviseren wij een bod van € 404.524 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 71 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 71 in Schiedam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 71 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 71 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.524) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Singel 71 ligt rond € 391.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 71?
Huishoudens in de buurt van Singel 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).