Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam

Woningwaarde Emmaplein 8

3112DC Schiedam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.247
-0,4%
[ € 312.617 – € 397.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.273[ € 327.059 – € 361.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.570[ € 347.991 – € 384.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 8 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.247 (€ 4.179 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds mei +0,0%
€ -1.38212 maanden -0,4%
€ -16.50512 mnd vs. NL -4,6%
Emmaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.247 voor Emmaplein 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.570. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.247.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 8
€ 366.570[ € 347.991 – € 384.622 ]
Verkoper houdt over€ 361.288−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.051+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 8
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 344.273[ € 327.059 – € 361.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 8 adviseren wij in een bod van € 366.570, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.273 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.247+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.570+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.899+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 344.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 8 in Schiedam bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 355.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.247
Verwachte verkoopprijs€ 366.570
Verwachte vraagprijs€ 344.273
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (32%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam
Singel 71
1996 · 105 m²
€ 391.824
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 286.081
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 277.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.247 ligt Emmaplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadserf. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 8 in Schiedam.

Wat is Emmaplein 8 in Schiedam waard?
Emmaplein 8 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.247 (bandbreedte € 312.617 – € 397.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 8 in Schiedam is in juni 2026 € 344.273 (bandbreedte € 327.059 – € 361.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 8 in Schiedam?
Voor Emmaplein 8 adviseren wij een bod van € 366.570 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 8 in Schiedam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 8 ligt rond € 355.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).