Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 17

3112DC Schiedam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.361
-0,4%
[ € 295.118 – € 375.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.917[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 17 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.361 (€ 4.791 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds mei +0,0%
€ -1.30512 maanden -0,4%
€ -15.58212 mnd vs. NL -4,6%
Emmaplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.361 voor Emmaplein 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.361.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 17
€ 345.917[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.862−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.985+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.862

Wat is de vraagprijs?

Emmaplein 17 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Emmaplein 17
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 17 adviseren wij in een bod van € 345.917, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.361+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.917+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.213+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 17 in Schiedam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 335.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.361
Verwachte verkoopprijs€ 345.917
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (34%)
C (32%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 355.247
Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam
Singel 71
1996 · 105 m²
€ 391.824
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 277.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.361 zit Emmaplein 17 in het middensegment van Stadserf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 17 in Schiedam.

Wat is Emmaplein 17 in Schiedam waard?
Emmaplein 17 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.361 (bandbreedte € 295.118 – € 375.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de vraagprijs van Emmaplein 17 in Schiedam?
Emmaplein 17 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 17 in Schiedam?
Voor Emmaplein 17 adviseren wij een bod van € 345.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 17 in Schiedam bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 17 ligt rond € 335.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 17?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).