Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 113

3112AC Schiedam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.117
+0,5%
[ € 227.143 – € 289.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.242[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 113 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.117 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.27112 maanden +0,5%
€ -8.68012 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.117 voor Rotterdamsedijk 113 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 113 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.117.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 113
€ 266.242[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.063−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.717+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.063

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 113 in Schiedam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 113
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 113 adviseren wij in een bod van € 266.242, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 113 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 113 in Schiedam bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.117
Verwachte verkoopprijs€ 266.242
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 273B, 3112AM Schiedam
Rotterdamsedijk 273B
1933 · 124 m²
€ 405.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glasbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 113 in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 113 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.117 (bandbreedte € 227.143 – € 289.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam?
Rotterdamsedijk 113 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 113 in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 113 adviseren wij een bod van € 266.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 113 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 113 ligt rond € 258.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 113?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).