Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 199C

3112AE Schiedam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.851
-0,2%
[ € 215.469 – € 274.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.794[ € 224.954 – € 248.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.182[ € 240.251 – € 265.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 199C in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.851 (€ 3.767 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds juli +0,0%
€ -39212 maanden -0,2%
€ -9.05412 mnd vs. NL -3,7%
Rotterdamsedijk 199C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.851 voor Rotterdamsedijk 199C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 199C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.182. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.851.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 199C
€ 253.182[ € 240.251 – € 265.541 ]
Verkoper houdt over€ 249.147−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.396+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 199C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 199C
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 236.794[ € 224.954 – € 248.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 319.625[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 199C adviseren wij in een bod van € 253.182, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.794 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.851+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.182+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.841+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 199C zal in bij een vraagprijs van € 236.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 199C in Schiedam bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 199C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.851
Verwachte verkoopprijs€ 253.182
Verwachte vraagprijs€ 236.794
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 199C ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glasbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 199C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 199C in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 199C in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.851 (bandbreedte € 215.469 – € 274.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam is in augustus 2026 € 236.794 (bandbreedte € 224.954 – € 248.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 199C in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 199C adviseren wij een bod van € 253.182 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 199C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 199C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 199C ligt rond € 244.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 199C?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 199C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).