Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 243B

3112AK Schiedam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.482
-0,2%
[ € 221.304 – € 281.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.752[ € 231.564 – € 255.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.161[ € 246.153 – € 272.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 243B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.482 (€ 3.542 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds juli +0,0%
€ -40312 maanden -0,2%
€ -9.30012 mnd vs. NL -3,7%
Rotterdamsedijk 243B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.482 voor Rotterdamsedijk 243B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 243B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.482.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 243B
€ 259.161[ € 246.153 – € 272.064 ]
Verkoper houdt over€ 255.060−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.494+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamsedijk 243B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamsedijk 243B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 243.752[ € 231.564 – € 255.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 243B adviseren wij in een bod van € 259.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 243.752 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.119+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 243B zal in bij een vraagprijs van € 243.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 243B in Schiedam bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 243B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.482
Verwachte verkoopprijs€ 259.161
Verwachte vraagprijs€ 243.752
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 243B ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glasbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 243B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 243B in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 243B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.482 (bandbreedte € 221.304 – € 281.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam is in augustus 2026 € 243.752 (bandbreedte € 231.564 – € 255.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 243B in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 243B adviseren wij een bod van € 259.161 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 243B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 243B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 243B ligt rond € 251.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 243B?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 243B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).