Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 273B, 3112AM Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 273B

3112AM Schiedam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.035
+0,5%
[ € 356.431 – € 453.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.403[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 273B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.035 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 1.99412 maanden +0,5%
€ -13.62012 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 273B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.035 voor Rotterdamsedijk 273B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 273B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.035.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 273B
€ 417.403[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.562−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.901+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.562

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 273B in Schiedam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 273B
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 273B adviseren wij in een bod van € 417.403, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 273B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 273B in Schiedam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 273B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.035
Verwachte verkoopprijs€ 417.403
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 415B, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 415B
1929 · 114 m²
€ 391.294
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 243B, 3112AK Schiedam
Rotterdamsedijk 243B
1950 · 71 m²
€ 251.482
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 113, 3112AC Schiedam
Rotterdamsedijk 113
1951 · 70 m²
€ 258.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 273B valt met een geschatte woningwaarde van € 405.035 duidelijk in het hogere segment van Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 273B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 273B in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 273B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.035 (bandbreedte € 356.431 – € 453.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam?
Rotterdamsedijk 273B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 273B in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 273B adviseren wij een bod van € 417.403 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 273B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 273B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 273B ligt rond € 405.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 273B?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 273B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).