Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 266B

3112BS Schiedam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.836
+0,5%
[ € 222.496 – € 283.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.150[ € 247.413 – € 273.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 266B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.836 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24512 maanden +0,5%
€ -8.50212 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 266B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.836 voor Rotterdamsedijk 266B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 266B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.150. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.836.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 266B
€ 261.150[ € 247.413 – € 273.457 ]
Verkoper houdt over€ 257.027−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.523+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.027

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 266B in Schiedam staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 266B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 266B adviseren wij in een bod van € 261.150, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.150+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.208+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 266B zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 266B in Schiedam bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 266B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.836
Verwachte verkoopprijs€ 261.150
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 266B ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 266B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 266B in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 266B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.836 (bandbreedte € 222.496 – € 283.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam?
Rotterdamsedijk 266B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 266B in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 266B adviseren wij een bod van € 261.150 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 266B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 266B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 266B ligt rond € 252.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 266B?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 266B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).