Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam

Woningwaarde Rotterdamsedijk 184A

3112BL Schiedam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.716
+0,5%
[ € 335.030 – € 426.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.342[ € 373.645 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamsedijk 184A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.716 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,0%
+€ 1.87412 maanden +0,5%
€ -12.80312 mnd vs. NL -3,4%
Rotterdamsedijk 184A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.716 voor Rotterdamsedijk 184A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamsedijk 184A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.716.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamsedijk 184A
€ 392.342[ € 373.645 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 386.776−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.339+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.776

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamsedijk 184A in Schiedam staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Vraagprijs Rotterdamsedijk 184A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamsedijk 184A adviseren wij in een bod van € 392.342, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.959+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamsedijk 184A zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamsedijk 184A in Schiedam bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamsedijk 184A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.716
Verwachte verkoopprijs€ 392.342
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Halleystraat 11, 3112PK Schiedam
Halleystraat 11
1930 · 156 m²
€ 407.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamsedijk 184A valt met een geschatte woningwaarde van € 380.716 duidelijk in het hogere segment van Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamsedijk 184A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam.

Wat is Rotterdamsedijk 184A in Schiedam waard?
Rotterdamsedijk 184A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.716 (bandbreedte € 335.030 – € 426.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam?
Rotterdamsedijk 184A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamsedijk 184A in Schiedam?
Voor Rotterdamsedijk 184A adviseren wij een bod van € 392.342 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamsedijk 184A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamsedijk 184A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamsedijk 184A ligt rond € 380.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamsedijk 184A?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamsedijk 184A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).