Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 11

3112PK Schiedam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.173
-0,4%
[ € 382.952 – € 487.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.438[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.173 (€ 2.790 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds mei +0,0%
€ -1.69312 maanden -0,4%
€ -20.21912 mnd vs. NL -4,6%
Halleystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.173 voor Halleystraat 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.438. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.173.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 11
€ 447.438[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.266−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.537+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.266

Wat is de vraagprijs?

Halleystraat 11 in Schiedam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Halleystraat 11
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 295.800[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.438, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.810+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 11 in Schiedam bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 435.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.173
Verwachte verkoopprijs€ 447.438
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (6%)
B (14%)
C (30%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam
Edisonstraat 18
1931 · 188 m²
€ 441.865
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 359.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halleystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.173 duidelijk in het hogere segment van Marconibuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 11 in Schiedam.

Wat is Halleystraat 11 in Schiedam waard?
Halleystraat 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.173 (bandbreedte € 382.952 – € 487.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Halleystraat 11 in Schiedam?
Halleystraat 11 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 11 in Schiedam?
Voor Halleystraat 11 adviseren wij een bod van € 447.438 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 11 in Schiedam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 11 ligt rond € 435.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).