Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam

Woningwaarde Edisonstraat 18

3112LV Schiedam

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.865
-0,4%
[ € 388.841 – € 494.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.723[ € 431.560 – € 476.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 18 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.865 (€ 2.350 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds mei +0,0%
€ -1.71912 maanden -0,4%
€ -20.53012 mnd vs. NL -4,6%
Edisonstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.865 voor Edisonstraat 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.865.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 18
€ 454.723[ € 431.560 – € 476.988 ]
Verkoper houdt over€ 448.471−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.967+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 18
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 18 adviseren wij in een bod van € 454.723, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.370 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.723+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.459+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 18 in Schiedam bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 441.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.865
Verwachte verkoopprijs€ 454.723
Verwachte vraagprijs€ 429.370
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (30%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.865 duidelijk in het hogere segment van Newtonbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 18 in Schiedam.

Wat is Edisonstraat 18 in Schiedam waard?
Edisonstraat 18 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.865 (bandbreedte € 388.841 – € 494.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 18 in Schiedam is in juni 2026 € 429.370 (bandbreedte € 407.902 – € 450.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 18 in Schiedam?
Voor Edisonstraat 18 adviseren wij een bod van € 454.723 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 18 in Schiedam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 18 ligt rond € 441.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.