Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 26B

3112JN Schiedam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.901
-0,2%
[ € 270.073 – € 343.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.273[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.901 (€ 3.132 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds juli +0,0%
€ -49212 maanden -0,2%
€ -11.34912 mnd vs. NL -3,7%
Van 's-Gravesandestraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.901 voor Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.901.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 26B
€ 316.273[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 311.544−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.748+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.544

Wat is de vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 26B
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 298.600[ € 150.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 26B adviseren wij in een bod van € 316.273, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.273+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.087+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.901
Verwachte verkoopprijs€ 316.273
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam
Edisonstraat 18
1931 · 188 m²
€ 446.248
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.901 zit Van 's-Gravesandestraat 26B in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam waard?
Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.901 (bandbreedte € 270.073 – € 343.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam?
Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam?
Voor Van 's-Gravesandestraat 26B adviseren wij een bod van € 316.273 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 26B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 26B ligt rond € 306.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 26B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.